Wynajem mieszkania stał się w dzisiejszym czasie prostym sposobem na zarobienie pieniędzy. Wielką zaletą jest to, że bez większego zaangażowania na nasze konto będzie spływać pewna suma pieniędzy. Jedni lokatorzy odchodzą, ale pojawiają się następni. Taki biznes najlepiej prosperuje w dużych miastach, gdzie znajduje się duża ilość studentów, czy też osób, którzy przybyli tu do pracy. Prawdopodobieństwo, że nasze mieszkanie będzie stało puste jest bardzo niewielkie.
Wynajem mieszkania to inwestycja
Wiele osób popełnia ten sam błąd – przestaje dbać i inwestować w mieszkanie. Oczywiście wszystko zależy od indywidualnego przypadku. Niektórzy wynajmując mieszkanie oczekują, że będą mogli dokonać remontu samodzielnie, tak aby lokum było dopasowane do potrzeb. Ma to sens wyłącznie w przypadku umowy długoterminowej. Standardowa umowa najmu mieszkania zwykle obejmuje rok – jest to okres najbardziej pożądany dla osób uczących się, czy też często zmieniających miejsce zamieszkania. Taka długość najmu raczej nie będzie satysfakcjonować rodzin z dziećmi, ale naturalnie wszystko zależy od tego, jakich lokatorów szukamy. W przypadku najmu krótkoterminowego to najczęściej my musimy dbać o dobry stan mieszkania. Ściany, podłogi, kafelki, sanitaria – wszystko to odpowiada za standard mieszkania. Jeśli udostępniamy również meble i sprzęty AGD, to musimy zadbać również o nie. Trzeba liczyć się z tym, że nieraz wypadnie nieprzewidziany wydatek. Wynajem mieszkania to nie tylko zyski, ale również koszty, które możemy w sprytny sposób sobie odbyć. Wyższy standard lokum to zwykle wyższy koszy najmu.
Umowa najmu
Wynajęcie mieszkania zawsze niesie za sobą pewne ryzyko. Najemca może zniszczyć udostępnione mu sprzętu, wyprowadzić się z dnia na dzień, czy też odmówić wyniesienia się z mieszkania. Ważne jest, aby pamiętać, że wyłącznie legalna forma najmu chroni nasze interesy. Oczywiście, wiele osób wynajmuje „na czarno”, co jest pewnego rodzaju bezmyślnością. Większe zyski to tylko pozory, ponieważ możemy stracić o wiele więcej. Należy pamiętać o tym, że umowa najmu mieszkania powinna chronić nasze interesy w przypadku nieprzewidzianych sytuacji. Dobrze jest, jeśli jej poprawność zostanie sprawdzona przez wykwalifikowaną osobę, która doskonale zna aktualne przepisy prawa. Niestety, jeśli umieścimy w umowie zapis, który nie jest zgodny z prawem, to i tak nic nie osiągniemy. Właściwie skonstruowana umowa najmu może uchronić nas przed niemałymi stratami. Należy o to zadbać na samym początku, gdyż w dużej mierze warunkuje to rentowność naszej inwestycji.
Zobacz też inne propozycje na inwestycje w internecie.
